Vous avez investi dans un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location ? Découvrez dans cet article comment vous pouvez optimiser la sécurisation de votre investissement dans l’immobilier locatif.
Assurez la sécurité de vos entrées principales
L’utilisation d’un pêne dormant à cylindre est facultative pour un logement destiné à un investissement locatif. Cependant, c’est fortement recommandé pour offrir plus de sécurité à vos locataires.
Un pêne dormant à double cylindre empêche les voleurs d’ouvrir la porte. Pour une sécurité accrue de la porte d’entrée contre les intrus indésirables, optez pour l’installation d’une porte :
- en métal ;
- ou en bois massif.
Garantissez la sécurité des fenêtres pour un investissement locatif sécurisé
Une fois que la sécurité de la porte est au point, il faut également vous pencher sur celle de vos fenêtres. Ces dernières doivent être équipées d’un mécanisme empêchant l’ouverture de la fenêtre de l’extérieur. Même si le cambrioleur brise le verre d’une fenêtre, il lui est plus difficile de l’ouvrir à cause de son système de verrouillage.
Vous pouvez aussi faire appel à un expert en investissement locatif pour évaluer la sécurisation de vos ouvertures afin de minimiser, voire même d’éviter tout risque investissement locatif.
Installez un système d’éclairage externe
La mise en place d’un éclairage externe dissuade les potentiels malfaiteurs à s’introduire en catimini sur votre propriété. Privilégiez un éclairage doté d’un système de détecteur de mouvements.
Quelle zone éclairer ?
Vous pouvez l’installer dans les zones stratégiques comme l’entrée principale de la maison ou près d’une fenêtre. Si vous avez un budget plus conséquent pour le projet, vous pouvez également en placer un dans les cachettes potentielles.
Mettez en place un système de sécurité
En plus de l’éclairage à détecteur de mouvements, vous pouvez aussi installer un système de sécurité.
Ce système donne uniquement accès à l’intérieur de votre maison grâce à la communication d’un code secret. Si vos locataires souhaitent garder leur vie privée, vous pouvez obtenir un code à part en tant que propriétaire. Vous pouvez l’utiliser en cas d’urgence.
Affichez des panneaux de sécurité
En annonçant à l’avance que votre maison est sécurisée, vous dissuadez les voleurs potentiels à s’introduire sur votre propriété. Il s’agit de panneaux bon marché à placer à un endroit visible comme sur le portail d’entrée de votre propriété ou la porte d’entrée de celle-ci.
Il reste tout de même plus pratique de communiquer le strict nécessaire. C’est indispensable pour éviter que les cambrioleurs parviennent à détourner votre système de sécurité.
Supprimez les potentielles cachettes
Lorsqu’un intrus essaie de s’introduire chez vous, il utilise souvent les éléments autour de votre logement pour se camoufler. C’est le cas des arbustes qui peuvent parfaitement servir de cachette à des voleurs potentiels.
Dans la mesure du possible, il est préférable d’éliminer les arbustes. Dans le cas contraire, il faut s’assurer qu’ils soient bien taillés. C’est nécessaire pour des questions de sécurité, mais aussi pour des raisons de salubrité.
Listez tous vos meubles
Lorsque vous proposez une location meublée, c’est une bonne idée de détailler chaque mobilier que vous mettez à profit de vos locataires. En cas de vol ou d’infraction, il est plus facile de définir les objets manquants. Dans votre documentation, il est préférable d’indiquer le nom du fabricant de chaque objet, leur numéro de série ou leur numéro de modèle en plus de leur photo.
Comment marquer votre mobilier ?
Sinon, la gravure à l’encre invisible pour le marquage de vos effets personnels est également recommandée. Comme type d’inscription, vous pouvez opter pour une information traçable comme votre permis de conduire. Pour éviter toute annulation de garantie auprès de l’assurance, il est conseillé de valider la démarche auprès d’eux.
Pour le cas des articles qui ne peuvent pas être gravés, un marquage à l’aide de stylo ultraviolet suffit. Le marquage va s’estomper avec le temps, il faudra donc renouveler l’action à chaque fois que c’est nécessaire. Cette technique est applicable sur certains objets comme :
- les oeuvres d’art ;
- le matériel de bureau ;
- les appareils électriques.