Le taux immobilier fait référence au taux d’intérêt que les emprunteurs paient sur un prêt immobilier. Ce dernier étant destiné à financer l’achat d’une propriété immobilière (maison, appartement, terrain, etc.). Le taux immobilier est généralement exprimé en pourcentage annuel et représente le coût du crédit pour l’emprunteur.
Quel est l’historique du taux immobilier en France ?
Le taux immobilier en France a connu une évolution significative au fil des ans en réponse à de nombreux changements contextuels. Voici un bref historique du taux immobilier en France :
- dans les années 1970, les taux immobiliers en France étaient très élevés, dépassant souvent les 10% ;
- en 1980, les taux ont commencé à réduire progressivement, atteignant environ 8% au terme de la décennie ;
- dans les années 1990, les taux ont continué à baisser, jusqu’à environ 6% à la fin de la décennie ;
- au début des années 2000, les taux ont continué de diminuer pour atteindre des niveaux historiquement bas, inférieurs à 4% ;
- pendant la crise financière mondiale de 2008, les taux ont temporairement augmenté. Toutefois, ils ont rapidement rebaissé.
Depuis quelques années, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont connu une tendance à la baisse en France. Ils atteignent des niveaux historiquement bas. Cette tendance s’explique en grande partie par la politique monétaire accommodante menée par la Banque Centrale Européenne depuis 2014. La baisse a été particulièrement marquée en 2021. Pour en savoir davantage sur l’historique des taux immobilier, on vous conseille de consulter le lien indiqué.
Comment évolue le taux immobilier en France ?
Le taux immobilier en France est influencé par plusieurs facteurs économiques tels que :
- les politiques monétaires de la Banque Centrale Européenne ;
- l’inflation ;
- la conjoncture économique ;
- l’offre et la demande sur le marché immobilier, etc.
Quel organisme étudie le taux immobilier en France ?
En France, le taux immobilier est analysé par différentes institutions.
La Banque de France
La Banque de France est responsable de la régulation du système bancaire français. Elle surveille donc les taux d’intérêt pratiqués par les banques et les établissements financiers.
L’Observatoire Crédit Logement/CSA
L’Observatoire Crédit Logement/CSA publie régulièrement des baromètres des taux de crédit immobilier. Ces outils servent à suivre l’évolution des taux de crédit dans le temps et à comparer les offres des différents établissements bancaires.
L’INSEE est un Institut national de la statistique et d’études économiques
L’INSEE, quant à lui, fournit des données sur l’évolution des prix de l’immobilier en France. Elle informe également sur le nombre de transactions immobilières réalisées chaque année.
Quelle est la tendance de la variation du taux immobilier en France pour 2023 ?
Il est difficile de prévoir l’évolution future des taux immobiliers. En effet, ils sont influencés par des événements imprévus, tels que les crises économiques ou géopolitiques. Si vous envisagez de souscrire un prêt immobilier, il est important de suivre de près les tendances du marché. L’intérêt de procéder ainsi est de bénéficier du meilleur taux immobilier. Pour plus de conseils, il est aussi recommandé de consulter un expert financier pour obtenir des conseils personnalisés. En outre, il est possible d’utiliser des outils d’évaluation disponibles en ligne pour évaluer la tendance des taux immobiliers actuels. Dans ces outils, les taux sont donnés en fonction de la région du projet immobilier envisagé.